购房贷款新政：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%

财联社5月7日电，中国人民银行行长潘功胜7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

上次调整公积金房贷利率是2024年5月17日，当时央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。

根据估算，以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少132元左右，期限30年的话，月供减少4.76万元。

对于个人住房贷款而言，此次公积金贷款利率的下调，也为商业贷款利率的进一步调整释放了空间，本月20号的lpr调整有望迎来降息！

目前，北京住房商业贷款利率首套房3.15%，二套房五环内3.55%，五环外，3.35%。

本次会议宣布，调整政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率同步下行约0.1个百分点。