按揭贷款/房贷和抵押贷款的区别

大家在买房的时候，都知道有抵押贷款与按揭贷款两种贷款方式，两者都是以“房产”为核心，但是这两者不论是贷款利率还是运作模式等方面都有很大的区别。今天为朋友们解读一下两者的区别，希望能对您有所帮助。

抵押贷款，就是拿房地产作为抵押物发放的贷款。简单来说就是用自己的房产向银行做担保去做贷款，用来消费或企业经营的贷款。还款方式分为先息后本、等额本息和等额本金三种，也可以采取组合方式。

按揭贷款就是我们常说的“房贷”，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，在未还清本息之前，用其购房契约向银行做抵押。分为等额本息、等额本金、一次还本付息、固定利率还款和公积金自由还款五种还款方式。

主要区别如下：

如何选择？

若追求长期稳定、低月供，想贷款额度更高来解决债务问题，就可选择按揭的形式。

若是生意投资短期周转想灵活使用的，随取随用，就可以选择抵押的形式。