北京房产抵押新政策及贷款产品，宽松、好批

房产抵押贷款是最容易获得的贷款之一，因为以房产资产作为抵押物，往往能够拿到额度更高、利息更低。进入2025年9月份多家银行经营贷利率有所调整，最低2.15%起，从政策层面来看，如果申请企业经营贷，是首贷客户还可以贴息1%，也就是大家在市场看到利率低至1.35%的贷款。

以下近期热点产品：

91惠抵贷产品政策

产品详情：

额度：50万-1500万

期限：1年

还款方式：月付息年归本，提前还款：无违约金（1个月后）

可做第一次抵押、第二次抵押

抵押成数：7成

准入要求：

借款人：

①年龄 22-69 周岁

②法人、持股 10%以上股东，个体工商户负责人，实际控制人；经营企业必须成立满6个月，且申请人持股时间须满3个月

抵押物：

①住宅、70年公寓、别墅、成本价、08年4月之前经适房、按经适房管理

②房龄：1990年（含）之后得房产，1985年-1990年可做四环内房产且为学区房

③面积：大于 40 平方米

征信：

①查询要求：近2个月 “贷款审批 ”字样查询＜10 次（同一机构合并计算）

②当前逾期：征信显示当前有逾期，需先进行结清后再做审批，不接受贷款本金当前逾期，不接受本套房产当前抵押贷款（上家）当前逾期

流程：

面谈→核房、陪打登记簿→下户→审批→签约→公证、抵押→放款（资料齐， 3个工作日放款）

开放地区：

北京、上海、西安、天津、武汉

91科技集团成立于2011年，集团总部位于北京，在上海、天津、重庆、深圳、厦门、武汉、西安、成都等地设有分支机构。为了更好的和各地同行交流贷款经验，公司每年举办同业交流大会，并组建同业交流群。

目前，“同心同行”北京同业大会2025-2 免费加入，该群覆盖北京地区同行精英，旨在共同交流探讨学习经验！

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