法拍房产丨北京西城二环核心区捡漏！直降百万，手慢无？

近日，北京市西城人民法院发布拍卖公告，北京市西城区西便门内大街甲40号6层②-6-12，将于2026年10月21日上午10时正式开拍，起拍价为350万元。
该房源为正规70年产权商品房，住宅规划用途，产权清晰可查，具备合法上市交易、过户落户资质。
 

西便门内大街甲40号6层②-6-12

建筑面积：56.19m²

房屋性质：商品房

房屋用途：住宅

起拍价： ￥3,500,000 

评估价： ￥4,833,660

开拍时间：2026年10月21日 10点

“长按扫描二维码”查看拍卖详情↓↓↓

房源核心亮点

一、板块价值稳定，稀缺保值

西城区作为北京核心政务、文化、宜居板块，土地资源稀缺，二手及法拍住宅流通性极强。板块房价抗跌性突出，长期保值，兼具自住属性与资产配置价值。

二、价格优势显著，性价比拉满

房源评估价超483万，本次起拍价仅350万，相比市场价大幅降低，对比同片区同面积二手房，单价优势明显。

三、生活配套醇熟，入住即享便利

西城区成熟居住区，商超、菜市场、餐饮门店、社区诊所、银行网点密集分布，日常购物、休闲、就医无需远行。配套一应俱全。

四、交通出行高效，通达核心商圈

紧邻西便门内大街、复兴门外大街等城市主干道，临近多条城市轨道交通线路，步行可达周边地铁站，轻松通达金融街、西单、复兴门、公主坟等核心商圈，通勤、出行高效便捷。

西城核心地段 + 稀缺保值 + 价格倒挂 + 成熟配套 + 便捷交通+配合腾退，自住舒适、资产配置属性突出，是主城刚需与稳健置业值得重点关注的选择。