房产抵押贷
有房产，资金不用愁
借款人可以用房产作为抵押，向金融机构申请贷款
房产抵押贷
3500万额度上限
1%/月息年化利率
1-12个月期限上限
- 额度高
- 征信要求宽松
- 支持提前还款
1、借款人年龄：22（含）至65周岁，不要求共借，接受抵贷不一；
2、抵押人年龄：18-65周岁
3、借款额度：3500万以内，评估值7-8成；
4、还款方式：先息后本；
5、轻看企业流水和个人流水；
6、授信期限：1-12个月提前还款无违约金；
7、住宅、别墅（联排、叠拼、双拼），可个人或公司名下。
个人名下：夫妻双方：身份证、户口本、结婚证（或全部婚姻资料）、房本、购房合同及契税票、近期详版征信。
公司名下：营业执照、近3年财报、企业征信、一年流水。
北京/上海/深圳/天津/西安/重庆/武汉/苏州/南京。 要看房产所在城市的具体区域。 房屋不可有重大改造。
常见问题
更多 ›可以。银行最认可打卡工资，但无打卡工资可通过其他资质佐证还款能力，比如经营流水、个税记录、大额存款、保单、房产、车产等，可匹配经营性贷款、抵押贷款等产品。其中稳定个税记录是银行官方认可的收入证明材料。
常规银行要求营业执照满12个月；经营状态良好、流水稳定的主体，满6个月也可尝试申请。
新注册3个月的公司无经营数据，企业贷基本无法通过，可选择个人信用贷。
银行公积金贷需连续缴存12个月以上，普通机构产品需连续缴存6个月。公积金停缴不影响已放款的存量贷款，但无法新增公积金贷款。
单边指个人单独缴存的公积金，双边指个人+单位共同缴存的公积金，双边缴存资质更优质，贷款通过率和额度更有优势。
正常按时还款的按揭房属于优质信用资产，是银行贷款的重要加分项，能有效提升审批通过率、降低贷款利率。
可以。可针对房产剩余价值办理二抵，部分银行二抵产品利率低、可先息后本、最长可贷10年。
白户：从未在银行、金融机构申请过贷款和信用卡，征信完全空白；
花户：征信账户杂乱，近期贷款、信用卡申请查询次数过多；
黑户：贷款逾期严重，逾期时长超180天，征信严重受损。
负债比=（信用贷款月供+信用卡月供）÷个人月均收入。多数银行硬性要求：负债收入比低于50%，超出则审批不通过。
计算公式：信用卡已使用额度÷信用卡总授信额度。日常建议控制在70%以内，申请贷款前建议降至30%以内，通过率大幅提升；使用率超70%会被判定为资金紧张，严重影响审批。
不会产生逾期记录，不影响征信，但会产生高额循环利息，增加综合用款成本，频繁最低还款也会降低银行评分。
可以。银行最认可打卡工资，但无打卡工资可通过其他资质佐证还款能力，比如经营流水、个税记录、大额存款、保单、房产、车产等，可匹配经营性贷款、抵押贷款等产品。其中稳定个税记录是银行官方认可的收入证明材料。
常规银行要求营业执照满12个月；经营状态良好、流水稳定的主体，满6个月也可尝试申请。
新注册3个月的公司无经营数据，企业贷基本无法通过，可选择个人信用贷。
银行公积金贷需连续缴存12个月以上，普通机构产品需连续缴存6个月。公积金停缴不影响已放款的存量贷款，但无法新增公积金贷款。
单边指个人单独缴存的公积金，双边指个人+单位共同缴存的公积金，双边缴存资质更优质，贷款通过率和额度更有优势。
正常按时还款的按揭房属于优质信用资产，是银行贷款的重要加分项，能有效提升审批通过率、降低贷款利率。
可以。可针对房产剩余价值办理二抵，部分银行二抵产品利率低、可先息后本、最长可贷10年。
白户：从未在银行、金融机构申请过贷款和信用卡，征信完全空白；
花户：征信账户杂乱，近期贷款、信用卡申请查询次数过多；
黑户：贷款逾期严重，逾期时长超180天，征信严重受损。
负债比=（信用贷款月供+信用卡月供）÷个人月均收入。多数银行硬性要求：负债收入比低于50%，超出则审批不通过。
计算公式：信用卡已使用额度÷信用卡总授信额度。日常建议控制在70%以内，申请贷款前建议降至30%以内，通过率大幅提升；使用率超70%会被判定为资金紧张，严重影响审批。
不会产生逾期记录，不影响征信，但会产生高额循环利息，增加综合用款成本，频繁最低还款也会降低银行评分。