北京房产抵押最新政策及产品

金融机构12月北京房产抵押贷款额度调整

• 额度提升：12月北京地区的银行房屋抵押贷款额度有所提升，部分银行提供的贷款额度可达到房屋评估值的较高比例，如8至9成，甚至个别金融机构的产品可能提供更高额度的贷款，以满足大额资金需求。

• 高额度贷款产品：针对优质房产和企业客户，推出了高额度的贷款产品，贷款额度上限可达数千万甚至更高。

利率优惠政策与条件

• 利率下调：多家银行宣布降低房屋抵押贷款利率，对于还款满一定期限的客户，例如满12个月，可以享受更低的年利率，如2.3%至3.8%等优惠利率。

• 优质客户优惠：特别优质的企业和房产客户可以获得更优惠的利率，银行会根据客户的信用记录、还款能力等因素进行综合评估，以确定最终的利率水平。

还款政策与灵活性

• 还款期限：房产抵押贷款的还款期限通常较长，借款人可根据自身经济情况选择合适的还款期限，如5至30年不等。

• 还款方式：银行提供多样化的还款方式，随借随还、等额本息、等额本金、按月付息等，以满足不同借款人的需求。大部分金融机构支持提前还款，无违约金。

• 灵活性：在还款过程中，如果借款人遇到经济困难或需要调整还款计划，可以与金融机构协商调整还款方式或延长还款期限等。

银行产品1

产品要素

1、贷款金额：2000万

2、贷款利息：2.5%-2.7%

3、贷款期限：10年授信，3年无本

4、还款方式：先息后本、等额本金、等额本息

准入要求

借款人 25 到 70 周岁;

抵押人 18 到 70 周岁;

65岁以上子女共借或担保;

55岁以上子女协助公证；

产品优势

1、房本满半年以上可以做、可接受新加股或新注册

银行产品2

产品要素

1、贷款金额：2000万

2、贷款利息：2.55%-2.65%

3、贷款期限：最长10年

4、还款方式：先息后本

准入要求

1、借款人年龄+贷款期限不超过70岁

2、房产要求：住宅，公寓，双拼、别墅均可，持有6个月以上

3、公司要求：公司成立1年，持股满3个月

4、征信要求：2年内不能连2累计6

5、房龄要求：房龄+贷款期限不超过40年

产品优势

1、可双新

2、支持提前还款

3、转贷支持提放保

4、额度循环使用

信托出款·征信宽松

产品要素

1、最高额度：3000万

2、还款方式：先息后本，提前还款无违约金

准入要求

1、借款人22-65周岁

2、抵押人18-65周岁

3、房产要求：持有6个月

4、公司要求：执照｜入股满6个月

5、征信要求：当前结清即可

产品优势

1、额度高

2、征信宽松

3、手续简单

4、最快T+1放款

6、房龄要求：不超30年

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