北京最新一梯队经营抵押贷产品（2025-02-17）

房产抵押贷款因其较低的利率和较高的额度，成为市场上备受青睐的贷款产品。与早些年相比，房产抵押贷款的利率已经大幅下降。如今，最低年化利率已经降至2.4%，目前，市场上房产抵押贷款的普遍利率在2.4%-3.55%之间。

除了利率的下降，房产抵押贷款的成数也有所提高。目前，部分银行的房产抵押贷款成数最高可达9成。这意味着借款人可以利用房产的大部分价值来获取资金，满足大额资金需求。

主流抵押贷款产品汇总：

产品1

产品要素

适合客群：企业和房产满1年以上可申请，需要企业有纳税记录！

【贷款额度】: 1000万

【贷款利率】: 2.45%

【贷款年限】: 10年

【还款方式】：先息后本

【房产类型】：住宅，别墅，70年产权公寓。

产品2

产品要素

优势：长年限、利率低、可二次抵押

【贷款额度】: 2000万

【贷款利率】: 2.4%-2.9%

【贷款年限】: 20年

【还款方式】：20年先息后本，30年等额本息

【房产类型】：住宅，别墅，70年产权公寓等。

产品3

产品要素

优势：低利率首选，房龄45年以内，支持新加股东

【贷款额度】:1500万

【贷款利率】: 2.4%

【贷款年限】: 3年-20年

【还款方式】：先息后本，等额本息

【房产类型】：住宅，别墅。

产品4

产品要素

优势：低利率首选

【贷款额度】：最高3000万元；

【贷款利率】：

1000万以内新客，一年期利率2.4%，2年期2.55%，3年期2.6%；

1000-2000万，年化利率最低2.75%；

2000万以上，年化利率最低2.95%。

【贷款年限】：5-10年，中途不用过桥

【还款方式】：先息后本，随借随还。

产品5

产品要素

优势：年龄可达75岁，审批快

【贷款额度】: 2000万

【贷款利率】: 2.55%

【贷款年限】: 3年-20年

【还款方式】：先息后本，等额本息

【房产类型】：住宅，别墅。

产品6

产品要素

优势：高额度首选

【贷款额度】: 8000万

【贷款利率】: 2.8%

【贷款年限】: 最长5年

【还款方式】：先息后本中途不归本

【房产类型】：住宅，别墅。

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